房屋合租合同

甲方（出租方）：XXX

乙方（承租方）：XXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條 出租房屋坐落地址__________________。

第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量

第三條 租賃期限

租期為XXXX年XX月，從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條 租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣XX元整，支付方式為XX，甲方應出具收據(jù)。租金于合同簽訂之日交清。后續(xù)租金按季度及年度進行繳納。乙方應按照合同規(guī)定期限，按期交納租金，逾期未交者，乙方須支付一個月租金作為違約金。

第五條 甲方的責任

1. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
　　2. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方，解除合同。

第六條 乙方的責任

1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達1月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
　　2. 租賃期間，房屋管理費、采暖費由乙方負擔。
　　3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月通知甲方，解除合同。對居住影響不大的，雙方一起協(xié)商退房事宜。
　　4. 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
　　5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后1日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。如發(fā)現(xiàn)乙方有意損害房屋的裝修設備，將有權自行處理。
　　第七條 違約責任

1. 甲乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方須向守約方支付違約金伍仟元整（￥5000元），且須承擔因此造成的所有經(jīng)濟損失。違約金的計算包括守約方因違約方違約產(chǎn)生的律師費、交通費等合理費用。
　　2. 甲方未按合同規(guī)定履行義務或提前收回房屋自主或因甲方過失致使乙方經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償并承擔由此引起的乙方的全部經(jīng)濟損失。
　　3. 乙方不按期交納租金或未經(jīng)甲方同意中途擅自轉租/轉讓/空置房屋，均視為違約，甲方有權單方面解除合同并追究乙方的違約責任。
　　第八條 合同的變更和解除

1. 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
　　2. 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。推薦閱讀：房屋合租合同范本租房合租合同范本簡易租房合同范本簡易租房協(xié)議書(3)因甲方原因逾期達20日以上。推薦閱讀：租房合租合同范本租房合租協(xié)議(4)其他約定的情況。推薦閱讀：個人租房合同注意細節(jié)第九條 解決爭議的方式

因本合同發(fā)生的爭議，當事人雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時雙方可選擇以下第壹種方式解決(未作選擇的，則視為選擇壹種解決方式)：(1)向天津仲裁委員會申請仲裁； (2)向人民法院提起訴訟；推薦閱讀：房屋租賃糾紛解決方法租房糾紛解決方法(3)其他約定：解決爭議期間，不影響本合同的正常履行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。承租方提交材料(已經(jīng)復印存入檔案)身份證原價及復印件（復印后須與原件核對無異議）；委托他人簽約需提供房主委托書原件及受托人身份原件（本人不能親自到場則不需要）、承租方身份原件；注意：復印材料要清晰易辨、證件與房主本人同時使用